返回全部方案
🏠
免费 AI 房产营销|DeepSeek+豆包+Kimi 零成本做爆款房源获客
一套完全免费的AI房产营销实操指南,覆盖房源文案撰写、短视频制作、海报设计、客户需求分析、自动化获客全流程。全程使用DeepSeek、豆包、Kimi、剪映、Canva等真正免费工具,零成本打造专业级房产获客内容矩阵。
中级1-2 小时完全免费7 款工具
适合:房产中介楼盘营销人员房产自媒体物业开发商
分享:
你需要准备
- ✓有房产营销或中介经验
- ✓了解当地房产市场基本情况
你能得到什么
掌握用免费AI工具完成从入门到实操的全流程能力
详细教程跟着做,一步步出成果
完成进度0/4 步
第一步:用DeepSeek+豆包搭建房产营销知识库与客户画像
在正式创作之前,先做好基础建设。打开DeepSeek官网(免费版即可),创建一个名为「房产营销助手」的对话项目。第一步是建立优质的知识库——把你自己或团队的优秀成交案例、过往爆款文案、楼盘核心卖点(地段、学区、交通、户型、价格优势)整理成文档,直接上传到DeepSeek的文件中,让它学习你的风格和素材。接着,用豆包做客户需求分析。豆包的「角色对话」功能特别适合模拟客户:你给它设定为「首次购房的年轻夫妻」「为孩子学区置换的中年家长」「寻找投资标的的中年投资者」三种典型角色,然后进行模拟问答。你问「这套房的缺点是什么?」「为什么比隔壁贵?」「月供多少压力大吗?」,让豆包以客户身份回应。这个环节能让你提前发现客户最关心的10-15个真实痛点,为后续文案和视频脚本提供精准靶向。把豆包输出的客户痛点整理成表格,再喂回DeepSeek作为提示词的一部分,后续生成的文案会精准命中客户心理。这个基础工作做扎实了,后续每一步的效率至少翻倍。
第二步:用DeepSeek+Kimi批量生成爆款房源文案与话术
有了客户画像和知识库,接下来进入核心环节——文案生成。打开DeepSeek,输入结构化提示词,例如:「你是资深房产营销专家,请针对XX小区XX户型(面积89平、三室两厅、朝向东南),面向首次置业年轻夫妻,用『痛点+解决方案』结构,生成以下内容:1)小红书种草文案(300字,带emoji和话题标签);2)朋友圈短文案(150字,有悬念感);3)30秒短视频脚本(分镜+台词);4)电话邀约话术(3个版本,分别应对'再看看''价格太贵''和家人商量')。」DeepSeek一次能生成全套内容。然后打开Kimi,把生成的文案粘贴进去,用Kimi的长文本分析能力做优化。输入指令:「请分析以上文案是否符合年轻夫妻的购房心理,指出3个可优化的地方,并提供优化版本。」Kimi会从情感共鸣、逻辑链条、行动号召三个维度给出修改建议。把Kimi的反馈和优化版本一起保存到一个Excel表格中,按「发布平台」「目标人群」「文案类型」「最终版本」四个字段管理。后续需要发新房源时,直接用DeepSeek批量生成+Kimi优化,一套流程走下来单条文案耗时不到10分钟,一个月30条内容轻松搞定。
第三步:用Canva+剪映快速制作房源海报与短视频
内容有了,接下来是视觉呈现。打开Canva免费版,搜索「房产海报」「房源推广」等模板。选好模板后做三件事:1)替换主图为你实拍的房源照片(光线好的客厅和主卧优先);2)修改文案为DeepSeek生成的卖点,字体统一用思源黑体或阿里巴巴普惠体,保持专业感;3)加入二维码和联系方式。一张专业的房源海报10-15分钟搞定。然后做房源短视频。打开剪映,使用「图文成片」功能——这是做房源视频的效率神器。准备5-8张房源照片(客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台、小区环境、周边配套),顺序按「外景→客厅→主卧→厨房→阳台→小区→周边」排列。把DeepSeek生成的30秒解说词复制进去。剪映会自动匹配图片、生成AI语音、加上背景音乐和字幕。手动微调两处:把默认语音换成「解说男声」或「温柔女声」听起来更专业;检查照片和文案的对应节奏,每张图停留3-5秒最舒服。一条房源视频从开始到导出,5-8分钟即可完成,每天批量产出5-8条完全可行。剪映的免费素材库中还有大量转场特效和贴纸,给视频增加「开窗」「推门」等过渡效果,视觉档次能提升一个台阶。
第四步:用Coze/扣子搭建7x24小时自动获客工作流
前面三步解决了内容生产,最后一步解决持续获客。打开扣子(Coze.cn),创建一个新的Bot,命名为「房产助手-XX城市」。核心配置如下:人设与回复逻辑——设定为「资深房产顾问」,回复风格亲切专业,不主动推盘、先了解需求。知识库上传——把楼盘资料、周边配套(学校排名、地铁距离、商业体开业时间)、最新房贷政策(利率、首付比例、公积金政策)整理成文档上传,这是Bot准确回答的基础。技能调用——打开「图片理解」能力,允许客户发户型图或小区照片,Bot能识别并给出分析;打开「长文本生成」能力,可以帮客户生成看房报告。接下来是最关键的获客钩子:在Bot的「开场白」中设置引导话术,例如「想了解XX区域的房源?发个预算和需求,我3秒给你推荐3套精选」。客户回复后,Bot自动询问联系方式以便「发送详细资料包」。在Coze后台配置「飞书表格」或「腾讯文档」插件,客户留资自动写入表格。最后把Bot发布到微信小程序、飞书或网页嵌入。一个Bot搭建好之后,24小时自动接待客户、回答常见问题、收集潜在客户信息,每天早上你只需要打开表格跟进高意向客户即可。这个自动化流程让获客效率提升5倍以上,而且完全不需要额外成本,Coze免费版完全够用。
使用技巧
- DeepSeek生成房源文案时,一定要在提示词里明确角色设定(资深房产经纪人)和目标客户画像(首次置业刚需/改善型/投资客),不同人群话术完全不同,角色越具体输出越精准。
- 剪映的「图文成片」功能做房源视频效率极高:5-8张房源照片+DeepSeek生成的解说词,3分钟出一条短视频,配AI语音和自动字幕,适合小红书和视频号批量发布。
- Canva免费版有大量房产模板,但不要直接套用——把主色调换成你所在楼盘的代表色、替换成你拍摄的实景图、把文案改成具体房源信息,改3-5个关键元素就能避免「模板感」。
- 用Coze搭建的自动获客机器人要定期更新知识库:把每周新增的房源信息、最新房贷政策、周边配套变化录入知识库,机器人回复质量会持续提升,客户转化率能提高30%以上。
⚡专家级提示词复制到 DeepSeek、豆包即可直接用
不用从零写 prompt,这些提示词已经过验证,直接粘贴到任意 AI 对话助手就能出结果
AI 产品 Landing Page 文案生成writing
从 Hero 到 CTA 的完整 Landing Page 文案生成,包含痛点卡片、功能展示、差异化对比和 SEO 优化建议
请帮我为以下产品生成 Landing Page 完整文案。
【产品名称】
{产品名}
【一句话简介】
{用一句话说出产品做什么}
【目标用户】
{如:中小企业的市场运营人员 / 独立开发者 / 大学生}
【核心卖点(2-3个)】
{产品最吸引人的能力}
【与竞品的区别】
{你和主要对手比有什么独特优势}
【品牌调性】
{专业权威/年轻活力/温暖亲切/极简科技}
【CTA目标】
{立即试用 / 预约演示 / 免费注册 / 下载APP}
请输出以下完整页面文案:
## 一、Hero 区域
- 主标题(≤12字,包含核心关键词,能让人一眼知道做什么)
- 副标题(≤25字,补充说明价值点,解决什么问题)
- CTA 按钮文案(≤6字,行动导向)
- 社会证明标语(可选:「已有 X 万用户」/「获 Y 推荐」)
## 二、痛点与解决方案(2-3个痛点卡片)
每个痛点格式:
- 痛点标题:{用户最痛的场景描述}
- 解决方案:{产品如何解决,带具体效果数字}
- 图标建议:{对应的视觉元素}
## 三、核心功能展示(3-5个功能点)
每个功能格式:
- 功能名称
- 一句话价值(用户能获得什么)
- 详细说明(50-80字,讲清楚怎么做和效果)
- 使用场景举例(具体到谁用什么场景下用)
## 四、差异化优势(2-3个)
格式:
- 对比维度 | 传统方案/竞品 | 我们的方案
- 用数据说话(速度提升X倍/成本降低Y%/用户增长Z%)
## 五、信任元素
- 客户案例/用户评价(2条,含使用效果数据)
- 数据里程碑(用户数/处理量/好评率等)
- 合作伙伴Logo(如有)
- 安全认证/隐私承诺
## 六、FAQ(3-5个常见问题)
覆盖:定价、上手难度、适用场景、技术支持
## 七、底部 CTA
- 与顶部呼应但有递进
- 降低行动门槛(「免费试用,无需信用卡」等)
【SEO优化建议】
- 页面 Title 标签(≤60字)
- Meta Description(≤160字)
- H1/H2 关键词分布建议
- 内链和外链策略建议
【A/B测试建议】
- 建议测试的3个文案变体
- 假设的预期效果差异Landing Page文案转化营销SEO产品发布推荐工具:ChatGPT, Claude, DeepSeek, Kimi, 豆包
AI Agent 工作流设计coding
设计 AI Agent 工作流,包含感知、规划、执行、记忆等完整模块
请帮我设计一个 AI Agent 工作流,实现以下目标。
任务名称:{任务名称}
核心目标:{要实现的核心目标}
输入信息:
- 输入来源:{用户输入 / API 触发 / 定时任务 / 事件驱动}
- 输入格式:{文本 / JSON / 文件 / 多模态}
执行步骤:
1. 感知阶段:{Agent 如何获取和理解输入信息}
2. 规划阶段:{Agent 如何拆解目标和制定执行计划}
3. 执行阶段:
- 需要调用的工具和 API:{列出需要的工具}
- 决策节点:{需要判断和分支的地方}
- 异常处理:{出错时的降级策略}
4. 输出阶段:{输出格式和交付物}
记忆与上下文:
- 短期记忆:{单次会话需要的上下文}
- 长期记忆:{需要持久化的信息}
约束条件:
- 安全要求:{数据隐私、权限控制等}
- 性能要求:{响应时间、并发量等}
- 合规要求:{需要遵守的规范}
请提供:
1. 工作流架构图(文字描述)
2. 各步骤的详细说明
3. Agent 之间的协作关系(如有多 Agent)
4. 关键代码/伪代码实现
5. 测试和验证方案
6. 部署和监控建议Agent智能体工作流自动化AI推荐工具:ChatGPT, Claude, KimiCode, 01Agent, VibeKnow
邮件营销文案撰写marketing
撰写邮件营销文案,含主题行、正文和 CTA,适配不同发送场景
请帮我撰写邮件营销文案。
产品/服务名称:{产品/服务名称}
核心卖点:{卖点 1、卖点 2、卖点 3}
目标受众:{目标用户画像}
邮件目的:{拉新/激活/转化/召回/通知}
请提供:
一、邮件方案
1. 主题行(5 个备选)
- 含打开率较高的关键词
- 控制在 30 字以内
- 制造好奇心或紧迫感
2. 预览文本(Preheader)
- 主题行的补充说明
- 引导打开邮件
3. 邮件正文
- 称呼:个性化称呼
- 开头:痛点/场景引入
- 正文:核心卖点和价值主张
- 图片/视频建议
- CTA:行动号召按钮
- 结尾:署名和联系方式
二、多版本
1. 版本 A:简洁直接(适合移动端)
2. 版本 B:详细说明(适合 PC 端)
三、邮件规范
1. 排版建议(适配手机和电脑)
2. 发送时间建议
3. 跟进邮件策略
四、效果评估
1. 关注指标(打开率、点击率、转化率)
2. A/B 测试建议
3. 优化方向邮件营销EDM文案营销转化CRM推荐工具:ChatGPT, Claude, DeepSeek, Loomy 讯飞AI助理
-(0 人)
来评价一下吧常见问题
成果晒单
评论区
加载中…